买入价只有2400万元的房屋经过评估公司一番“巧妙处理”，身价激增到1亿元。然后，炒房客据此评估价，从银行骗取数倍于房价的按揭贷款，大笔套现。上海光华房地产估价有限公司的行径日前被主管部门曝光。

　　位于浦东的世茂滨江花园是上海知名的高档楼盘之一。近两年来，这一楼盘的价格由每平方米1万多元一路飙升至每平方米3万元，最高时达到每平方米4万元。一家名为“优佳投资”的美资企业，从这个楼盘购买了数十套房屋，由其员工代理从银行贷款。

　　2006年，上海光华房地产估价有限公司受“优佳投资”委托，为后者购买的世茂滨江花园2号1501室房屋估价。此房为复式高档房，面积938.34平方米，“优佳投资”买入价为2400万元，即便按后来房价涨到高点每平方米4万元估算，其真实交易额也不超过4000万元，而上海光华房地产评估有限公司给这套房产的估值竟高达1亿元。按七成贷款计算，仅这一套房，“优佳投资”就可从银行获得7000万元，除去真实房款，其从银行套现4600万元。一起典型的虚高评估骗贷案在暗箱中操作完成，银行由此沦为事实上的豪宅“房东”。

　　上海光华房地产估价有限公司究竟是怎样一家公司，竟如此明目张胆，视房地产估价规范和标准为儿戏？

　　公开资料显示，这家估价公司的前身是上海房屋土地资源管理局所属的上海光华会计师事务所房地产估价二部，脱钩改制后成立了上海光华房地产估价有限公司，并被有关部门认定为具有房地产估价A级资质。

　　案发后，上海市房屋土地资源管理局对这家评估公司的处理是：警告、限期整改，并处2万元罚款。至今，上海光华房地产估价有限公司仍在安然营业。