倍受社会各界关注并由《成都商报》、《成都晚报》、四川电视台《天天房产》等主流媒体多次报道的四川大学某有限公司（下称川大公司）诉张某及FL俱乐部租赁合同纠纷案一审终于尘埃落定。成都市武侯区法院一审判决支持了川大公司的诉讼请求，判令解除双方当事人签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》，FL俱乐部在判决生效之日起5日内将其租赁房屋腾退给川大公司。案件一审以原告川大公司胜诉而告终，被告方最终未上诉。
这一案件虽然表现为租赁合同纠纷，但实际上却是一起典型的因为噪音扰民而导致的纠纷。房地产业的蓬勃发展带动了经济的繁荣，在某一项目中出现房地产形态的重合已经是普遍的现象，其中最为典型的就是在商业形态的物业之上修建住宅。由于商业经营本身要求人气、热闹的特点与住宅需要宁静、舒适的要求存在背离以及矛盾，商业经营带来的噪音扰民现象日益突出，引发了为数不少的类似纠纷，其中因为低频噪音引发的扰民纠纷甚至诉讼尤其典型。目前我国对于低频噪音的规定存在法律缺失，导致在解决该类型纠纷以及案件的过程中出现了无法可依的情况。因此，在这样的法律背景下，本案的出现具有非常典型的意义。

一、 案情
　　（一）背景
　　川大公司与